Special Act 2026
2026년 특정건축물 정리 특별조치법이 1년 한시 시행을 목표로 준비되고 있습니다.지금 준비를 시작해야 안전하게 합법화할 수 있습니다.
정부 계획안에 따르면 1년 한시 시행이 추진됩니다. 기간 내 신청을 준비해야 합니다.
준비부터 완료까지 평균 2~3개월. 건축위원회 심의는 1~2개월이 소요됩니다.
빠르게 준비해야 안전합니다.
특별법 시행 기간은 단 1년입니다. 건축위원회 심의 일정까지 고려하면 지금 바로 준비해야 여유롭게 절차를 마칠 수 있습니다.
1~2개월
제출 서류 검토와 현장 점검까지 평균 4–8주가 소요됩니다.
2~3개월
최종 사용 승인까지 고려하면 최소 8주 이상을 확보해야 안전합니다.
전국 위반 현황 (2024.12)
초기 진단과 서류 준비를 선제적으로 진행해야 비용과 시간을 줄일 수 있습니다.
ArchLegal은 합법적 해결과 신뢰 기반의 양성화 해결 서비스를 제공하는대한민국 양성화 전문 솔루션 플랫폼입니다.
30년 노하우로 진행되는 맞춤 컨설팅과 함께 합법화의 모든 과정을 한 번에 해결하세요.
합법화 절차를 통해 과태료·추가 공사 비용을 최소화합니다.
건축물대장 등재 후 매매·임대 시 자산 가치가 상승합니다.
담보 설정, 대출 등 금융거래가 가능해져 자금 조달이 수월합니다.
법적 리스크 제거로 안심하고 건축물을 운영할 수 있습니다.
Step 1
이행강제금 부과 이력과 위반 유형을 분석해 합법화 가능성을 진단합니다.
Step 2
건축물대장, 구조 검토, 감경자료를 한 번에 준비하여 접수 리드를 확보합니다.
Step 3
발코니 확장·옥상 증축 등 위반 비중이 높은 부분을 중심으로 실측 및 사진 보고서를 작성합니다.
Step 4
지자체 TF와 협의해 4–8주 소요되는 건축위원회 심의를 통과하도록 전략을 수립합니다.
Step 5
특별조치법 특례를 적용해 서류 보완을 마무리하고 합법 건축물로 등록합니다.
Step 6
사용승인 취득 후 준공 직후 재위반 방지를 위한 관리 매뉴얼을 제공합니다.
Step 7
금융 거래와 매매가 정상화되어 안정적인 수익 구조와 재산권을 확보합니다.
최근 실태조사에서는 발코니·베란다 확장이 42.2%, 옥상 증축이 31.4%를 차지했습니다. 주요 위반 유형을 정확히 짚어 맞춤 전략을 세우는 것이 성공의 핵심입니다.
위반건축물 양성화 과정에서 가장 많이 받는 질문과 답변을 먼저 확인하세요.
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㈜인터월드엔지니어링 건축사사무소
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