강남구 양성화 절차
무료상담 → 신고서 작성 → 현장조사 → 건축위원회 심의(1~2개월) → 건축물대장 등재 → 사용승인. 전체 약 2~3개월. 한시법 기간을 고려하면 지금 준비를 시작해야 안전합니다.
강남구 · 위반건축물 양성화
강남구 위반건축물 양성화
현황·절차·이행강제금
강남구의 건축물대장상 위반건축물은 약 1,452건으로 집계되며, 그중 주거용이 91%입니다. 특별조치법 한시 기간(~2028.6.16) 안에 양성화를 검토할 수 있습니다.
내 집도 위반인지 30초 진단서울특별시 강남구
등재 위반건축물
1,452건
주거용 비중
91%
신청 마감
2028.6.16
특별조치법 한시
강남구에서 많은 위반 유형
제2종근린생활시설440건 · 30%
단독주택434건 · 30%
공동주택241건 · 17%
제1종근린생활시설208건 · 14%
업무시설84건 · 6%
강남구에서 위반건축물이 많은 동
역삼동318건논현동279건신사동208건삼성동154건대치동142건청담동114건
이행강제금 주의
위반 표시는 시정 시까지 매년 반복·가중 부과됩니다(전국 평균 건당 약 141만 원). 매매·대출·상속에서도 불리하게 작용할 수 있습니다.
강남구 이행강제금 부과 현황
강남구에서는 2025년에 이행강제금 약 2,711건, 53억원이 부과되었습니다(건당 평균 약 196만 원).
| 연도 | 부과 건수 | 부과 금액 | 건당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,711건 | 53억원 | 196만 원 |
| 2024 | 7,882건 | 60억원 | 76만 원 |
| 2023 | 7,978건 | 61억원 | 76만 원 |
| 2022 | 2,957건 | 65억원 | 221만 원 |
| 2021 | 2,936건 | 51억원 | 174만 원 |
강남구 위반건축물, 지금 확인하세요
주소만 넣으면 위반 등재 여부·양성화 가능성을 30초 안에.