동작구 양성화 절차
무료상담 → 신고서 작성 → 현장조사 → 건축위원회 심의(1~2개월) → 건축물대장 등재 → 사용승인. 전체 약 2~3개월. 한시법 기간을 고려하면 지금 준비를 시작해야 안전합니다.
동작구 · 위반건축물 양성화
동작구 위반건축물 양성화
현황·절차·이행강제금
동작구의 건축물대장상 위반건축물은 약 2,731건으로 집계되며, 그중 주거용이 99%입니다. 특별조치법 한시 기간(~2028.6.16) 안에 양성화를 검토할 수 있습니다.
내 집도 위반인지 30초 진단서울특별시 동작구
등재 위반건축물
2,731건
주거용 비중
99%
신청 마감
2028.6.16
특별조치법 한시
동작구에서 많은 위반 유형
단독주택1,309건 · 48%
공동주택962건 · 35%
제2종근린생활시설221건 · 8%
제1종근린생활시설211건 · 8%
교육연구시설9건 · 0%
동작구에서 위반건축물이 많은 동
상도동837건사당동740건노량진동346건대방동263건신대방동225건흑석동177건
이행강제금 주의
위반 표시는 시정 시까지 매년 반복·가중 부과됩니다(전국 평균 건당 약 141만 원). 매매·대출·상속에서도 불리하게 작용할 수 있습니다.
동작구 이행강제금 부과 현황
동작구에서는 2025년에 이행강제금 약 3,141건, 36억원이 부과되었습니다(건당 평균 약 115만 원).
| 연도 | 부과 건수 | 부과 금액 | 건당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,141건 | 36억원 | 115만 원 |
| 2024 | 3,105건 | 37억원 | 121만 원 |
| 2023 | 3,281건 | 43억원 | 132만 원 |
| 2022 | 3,262건 | 42억원 | 130만 원 |
| 2021 | 3,522건 | 44억원 | 125만 원 |
동작구 위반건축물, 지금 확인하세요
주소만 넣으면 위반 등재 여부·양성화 가능성을 30초 안에.