양천구 양성화 절차
무료상담 → 신고서 작성 → 현장조사 → 건축위원회 심의(1~2개월) → 건축물대장 등재 → 사용승인. 전체 약 2~3개월. 한시법 기간을 고려하면 지금 준비를 시작해야 안전합니다.
양천구 · 위반건축물 양성화
양천구 위반건축물 양성화
현황·절차·이행강제금
양천구의 건축물대장상 위반건축물은 약 707건으로 집계되며, 그중 주거용이 97%입니다. 특별조치법 한시 기간(~2028.6.16) 안에 양성화를 검토할 수 있습니다.
내 집도 위반인지 30초 진단서울특별시 양천구
등재 위반건축물
707건
주거용 비중
97%
신청 마감
2028.6.16
특별조치법 한시
양천구에서 많은 위반 유형
단독주택442건 · 63%
제1종근린생활시설117건 · 17%
제2종근린생활시설97건 · 14%
공동주택33건 · 5%
종교시설5건 · 1%
양천구에서 위반건축물이 많은 동
신월동274건신정동240건목동193건
이행강제금 주의
위반 표시는 시정 시까지 매년 반복·가중 부과됩니다(전국 평균 건당 약 141만 원). 매매·대출·상속에서도 불리하게 작용할 수 있습니다.
양천구 이행강제금 부과 현황
양천구에서는 2025년에 이행강제금 약 1,327건, 9.0억원이 부과되었습니다(건당 평균 약 68만 원).
| 연도 | 부과 건수 | 부과 금액 | 건당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,327건 | 9.0억원 | 68만 원 |
| 2024 | 1,341건 | 9.4억원 | 70만 원 |
| 2023 | 1,289건 | 9.8억원 | 76만 원 |
| 2022 | 1,404건 | 13억원 | 93만 원 |
| 2021 | 1,509건 | 14억원 | 95만 원 |
양천구 위반건축물, 지금 확인하세요
주소만 넣으면 위반 등재 여부·양성화 가능성을 30초 안에.